Taxaties in Suriname
Met meer dan een decennia aan ervaring in de taxatiepraktijk en een sterke bouwkundige achtergrond, taxeren wij met kennis, kunde en doortastendheid uw huis, perceel of zakelijk object.
Taxaties voor de jaarverslaggeving
De wet op de jaarrekening 2017 artikel 10 verplicht beursgenoteerde ondernemingen, naamloze vennootschappen, coöperaties e.a. om conform IFRS standaarden de jaarrekening op te stellen.
Wij hebben ruime ervaring in het taxeren van Property, Plant & Equipment (PPE) en Investment Properties (IP). Hiermede leggen wij een goede basis voor accountants die o.a. conform accounting standaarden (IAS 16 en IAS 40) de jaarrekeningen opstellen.
Taxaties voor boedel scheiding en deling
Een taxatie is immers de meest voor de hand liggende en eerlijke manier om de bezittingen eerlijk te kunnen verdelen. Het voordeel van een taxatie is dat bewuste of onbewuste benadeling van partijen wordt voorkomen.
Taxaties t.b.v. hypotheekaanvraag/financiering
Voor banken en andere financiële instellingen is een taxatierapport verplicht eer zij een hypotheek verstrekken. De geldverstrekker wil financiële zekerheid door de reële waarde van het pand te weten. Hierbij is een onafhankelijk oordeel van een deskundige vereist.
Taxaties voor de aankoop of verkoop van onroerend goed (commerciële waardebepaling)
Voor de aankoop en verkoop van van onroerend goed kijken wij naar de prijs die commercieel haalbaar is in de markt. Wilt u een idee over de maximale doch realistische prijs die u voor uw pand kunt vragen?
Taxaties voor de notariële overdracht
De taxateur krijgt van de notaris de opdracht om de werkelijke waarde van het onroerend goed te taxeren voor belastingdoeleinden. Dit is een noodzakelijke stap bij de overdracht.
- Bestemming van de grond
- Titel van de grond
- Perceel- en bouwoppervlakte
- Indeling van het object
- Bouwjaar van het object
- Eventuele renovaties of restauraties
- Technische en functionele staat van het object
- Algemene onderhoudsstaat van het object
- De omgeving waar het object staat
- De courantheid
Het gehanteerde basistarief voor taxatierapporten in geheel Suriname is 2‰ (promille) van de getaxeerde waarde met een minimum van €125,-.
Voor grotere commerciële objecten wordt meestal een offerte opgemaakt. De tarieven zijn exclusief reiskosten, waarvoor €0.50 geldt per gereden kilometer.
De afstand (gereden kilometers) wordt berekend vanaf het standbeeld van Kwakoe. Administratievekosten ad. SRD 250 behoren ook tot het kostenplaatje. Het door KeyHouse Consultancy gehanteerde taxatietarief is zeer voordelig voor onze klanten.
Benodigdheden taxaties
Voor de taxatie zijn nodig:
- Naam van de opdrachtgever
- Perceelkaart (kopie)
- Recent Hypothecair uittreksel (kopie)
- Locatie (straatnaam en district)
Eigendomsdocumenten:
- Hypothecair uittreksel en minstens een perceelkaart met duidelijke kadastrale omschrijving van het onroerend goed.
- Indien beschikbaar bouwtekeningen van het vastgoed.
- Onderhoudsgeschiedenis: Voor de taxateur is documentatie betreffende het onderhoud en/of renovatie van het onroerend goed van groot belang.
Een bouwkundige achtergrond met een sterke relatie tot bestekken en begroten en ook nog jarenlange ervaring op het gebied van taxaties voor herbouw- en commerciëlewaarden levert een kwalitatieve dienst op waar KEYHOUSE Consultancy zich op richt. In onze gelederen hebben wij een beëdigd taxateur die de vastgoedmarkt op de voet volgt en zich continu op internationaal niveau bijschaaft en op basis hiervan professionele taxaties op IVS/IFRS standaarden uitbrengt.